Vente Appartement 685 000 € Bayonne (64100)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 782 €/m²
NC
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1022_ERA
19/04/2024
02/05/2024
13 jour
13030952
3
6 782 €/m²
NC
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Cathédrale
Dans l'hyper centre ville, dans le secteur de la cathédrale, très bel appartement en duplex de plus de 100 m² au sein d'une bâtisse chargée d'histoire et bien entretenue. Au rez de chaussée, un dégagement dessert trois belles chambres avec placards dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative. Des toilettes individuelles et une salle de bain complètent l'ensemble. A l'étage, une cuisine équipée aménagée qualitative et une belle pièce de vie de plus de 35m² en loi Carrez baignée de bénéficiant d'une vue imprenable sur la cathédrale sainte Marie. L'ensemble de l'étage est baigné de lumière avec une exposition sud. Le gros plus, rare dans l'hyper centre, une terrasse de 16m² qui vous permettra au calme de profiter du soleil en famille ou entres amis. Au rez de chaussée, vaste garage à vélos et une cave privative. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété composée de 22 lots. Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f ERA FOCH IMMOBILIER – 6 avenue du Maréchal Foch 64100 BAYONNE Téléphone : 05 59 64 68 60
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 685 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 650 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bayonne (64100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 568 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 685 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700