Vente Appartement 257 000 € Bayonne (64100)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 425 €/m²
NC
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1005_ERA
23/01/2024
17/05/2024
3 mois
12121725
1
6 425 €/m²
NC
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Saint esprit t2 avec dépendances
Charmant appartement de 2 pièces situé dans une impasse calme à Bayonne Saint Esprit. Au rez de chaussée d'une petite copropriété, l'appartement de 40,30m² bénéficie de dépendances de plus de 30m². Sa pièce de vie en L de plus de 26 m² sépare harmonieusement le coin repas avec sa cuisine équipée aménagée et le coin séjour pour une organisation optimale. Une salle d'eau originale en parfait état et une chambre avec placard complètent le tout. Pas de travaux à prévoir, l'ensemble est au goût du jour.
Dans les dépendances de 30 m² en plus, vous trouverez, une véranda ainsi qu'un garage deux roues bénéficiant de rangements et d'arrivée d'eau avec un coin couchage supplémentaire en mezzanine. Toutes les commodités accessibles à pied. Bien soumis au régime de la copropriété composée de 13 lots dont 4 à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ERA FOCH IMMOBILIER – 6 avenue du Marechal Foch 64100 BAYONNE
Téléphone : 05 59 64 68 60
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bayonne (64100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 210 226 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 236 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700