Vente Appartement 210 000 € Bayonne (64100)
- 48 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 375 €/m²
NC
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1518417
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
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2
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Appartement 3 pièces de 48 m² à bayonne (64100)
iad France - Quentin Dumas vous propose : Bayonne Saint Léon - Marracq , Appartement T3 de 48.55m2 LOI CARREZ vendu libre à proximité de l'hôpital. Situé au 2e étage sans ascenseur au sein d'une copropriété de 3 lots habitables entièrement ravalée en 2023, cet appartement est défini par : son calme, sa luminosité, sa vue, son style de vie tout à pied grâce à sa proximité avec l'ensemble des commodités.
L'appartement est composé d'un séjour cuisine de 17,98 m2, de 2 chambres de 13m2 environ, d'une petite salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est traversant et détient également une cave d'époque de 4.61 m2.
Un plancher d'époque et le style ancien mais ravalé de la copropriété vous feront ressentir au cOEur de l'entité de Bayonne.
Une vidéo short du bien est disponible sur la chaîne Youtube : Quentin Dumas Immo
- Chauffage au gaz individuel avec une chaudière à condensation de 2016 entretenue
- Charges mensuelles : 17,5€
- Taxe foncière : 743 €
- Exposition : Plein Sud
- Étage : 2e sans ascenseur
- Disponibilité : Vendu libre de toute occupation
- Copropriété : Aucune procédure en cours
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 17.5 € par mois (soit 210 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Dumas EI (ID 74521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bayonne (64100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 208 883 € et son prix moyen au m² est de 5 225 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 236 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 225 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 225 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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