Vente Appartement 344 000 € Bayonne (64100)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 460 €/m²
5 908 m²
NC
1518612
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115623
2
5 460 €/m²
5 908 m²
NC
Appartement 3 pièces de 63 m² à bayonne (64100)
iad France - Nayan Bodden--Sarda vous propose : Superbe appartement lumineux de 63m² à Bayonne au sein de l’éco-quartier du Séqué, résidence Ama Lurra, en très bon état.
Construit en 2013, il offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, avec un salon et une cuisine équipée, de deux chambres avec chacune un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec des rangements.
Deux terrasses couvertes : une grande terrasse d’environ 21m2 exposée sud-est + une terrasse de 15m2 à l’entrée de l’appartement avec cabanon et box de rangement en bois.
En ouvrant les deux baies vitrées, vous pouvez profiter d’un espace de 71m2 (100m2 si l’on compte toutes les pièces). Cela laisse rentrer une lumière naturelle, sans parler des levers de soleil qui charmeront les yeux de chacun.
Le bien comprend une place de parking avec prise green électrique, un local à vélo et un espace abrité pour garer sa moto. L'appartement est au premier étage avec ascenseur et un accès direct au parking.
La résidence, calme & écologique, est située dans un quartier juxtaposé à une jolie forêt, avec un étang. Un marché des producteurs a lieu tous les mercredis afin de trouver de bons produits locaux. Le projet du Séqué a permis à ses habitants d’adopter un mode de vie écologique, en mettant à disposition des locaux de tri, des box de compost, un système de récupération d’eau de pluie installé dans chaque appartement, un potager dans lequel il est possible de louer une parcelle afin de faire pousser ses propres fruits & légumes.
Idéalement situé, avec 2 arrêts de bus, qui vous amène directement au BAB.
L'appartement est vendu avec quelques meubles.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Charges de copropriété : 143 euros/mois
Taxe foncière : 940 euros
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143 € par mois (soit 1716 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 108 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nayan Bodden--Sarda EI (ID 79827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980024210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Bayonne (64100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 281 756 € et son prix moyen au m² est de 4 823 €/m².
L'écart de prix est de 102 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 900 €, et celle la plus chère, qui est de 332 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 823 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 823 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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