Vente Appartement 295 808 € Bayonne (64100)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 226 €/m²
NC
NC
ID160283
11/04/2024
01/05/2024
21 jour
12995481
2
4 226 €/m²
NC
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Vente appartement p3
Découvrez cet appartement 3 pièces de 70m avec terrasse au premier étage à Bayonne. Il est composé d'une entrée avec placard mural - un séjour/cuisine avec sa buanderie et sa terrasse de presque 13m exposé Sud-Est. Le coin nuit avec deux chambres dont chacun accompagné d'un placard mural. On y retrouve une salle d'eau avec douche - double vasque avec miroir et un sèche-serviette. Les WC sont séparés. Il est accompagné par une place de parking en sous-sol sécurisé par badge. Le quartier est idéalement placé - à mi-chemin entre les berges des deux cours deau emblématiques de la ville - que lon peut rejoindre à vélo - en moins de 10 minutes - tout comme le cinéma - le bowling - les Halles et le Petit Bayonne. Elle bénéficie notamment de toutes les commodités de Saint-Pierre dIrube - le village voisin (Poste - centre médical - pharmacie - banque - commerces de proximité) accessible à pied en cinq minutes. REF 77704 - Mentions légales : Proposé à la vente à 295808 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Découvrez cet appartement 3 pièces de 70m avec terrasse au premier étage à Bayonne. Il est composé d'une entrée avec placard mural - un séjour/cuisine avec sa buanderie et sa terrasse de presque 13m exposé Sud-Est. Le coin nuit avec deux chambres dont chacun accompagné d'un placard mural. On y retrouve une salle d'eau avec douche - double vasque avec miroir et un sèche-serviette. Les WC sont séparés. Il est accompagné par une place de parking en sous-sol sécurisé par badge. Le quartier est idéalement placé - à mi-chemin entre les berges des deux cours deau emblématiques de la ville - que lon peut rejoindre à vélo - en moins de 10 minutes - tout comme le cinéma - le bowling - les Halles et le Petit Bayonne. Elle bénéficie notamment de toutes les commodités de Saint-Pierre dIrube - le village voisin (Poste - centre médical - pharmacie - banque - commerces de proximité) accessible à pied en cinq minutes. REF 77704 - Mentions légales : Proposé à la vente à 295808 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 808 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 279 539 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bayonne (64100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 312 431 € et son prix moyen au m² est de 4 986 €/m².
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 986 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 986 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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