Vente Appartement 305 000 € Bayonne (64100)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 013 €/m²
NC
NC
184593JP
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13030471
2
4 013 €/m²
NC
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Bayonne (64100) | appartement de 76.00 m² | type 3 | 305000 € | référence: 184593jp
Charme et Confort au Cœur de Bayonne ! Niché au cœur vibrant de Bayonne, dans le quartier prisé de la Cathédrale, cet appartement incarne l'essence même de la vie bayonnaise. Son emplacement exceptionnel vous offre une proximité immédiate avec les Halles, les commerces et les attractions culturelles de la ville, le tout accessible à pied. Imprégné du charme authentique de Bayonne, cet appartement séduit par ses détails d'antan tels que ses poutres apparentes, ses planchers de bois et sa hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, cet appartement T4 au 2ème étage offre des espaces généreux et des volumes aérés, garantissant un cadre de vie confortable et lumineux. La cuisine et la salle d'eau sont en excellent état, prêtes à accueillir vos moments de convivialité et de détente en toute sérénité. Doté de deux chambres et d'un bureau, cet appartement offre une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une vie moderne tout en préservant son caractère traditionnel. Situé dans un environnement paisible, cet appartement offre un refuge de tranquillité au cœur de l'effervescence urbaine, vous permettant de profiter pleinement de chaque instant en toute sérénité.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bijou immobilier au cœur de Bayonne, où le passé et le présent se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cet appartement unique.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 960 € soit 80 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 4 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer PAOLINETTI Inscrite au RSAC de BAYONNE 794 139 220 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bayonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bayonne (64100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 312 431 € et son prix moyen au m² est de 4 986 €/m².
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 986 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 986 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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