Vente Appartement 410 000 € Bayonne (64100)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 881 €/m²
NC
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1008_ERA
04/02/2024
17/05/2024
3 mois
12504677
2
4 881 €/m²
NC
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Beau t3 - grand-bayonne
L'agence ERA FOCH IMMOBILIER - BAYONNE vous propose à vente ce très beau T3 non-meublé idéalement situé dans une des rues les plus prisées du Grand-BAYONNE. Ce bel appartement, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et écologique vous séduira par son charme. L'appartement est composé d'un spacieux séjour avec bibliothèque murale, cheminée d'époque et vieilles pierres, d'une cuisine ouverte toute équipée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements. L'appartement bénéficie en sus d'une cave privative. Le centre ville à vos pieds avec ses animations, ses restaurants, ses commerces, tout ce qui fait son charme ! Cet appartement est vendu loué. Petite copro de 7 lots, syndic bénévole, Jolie Copropriété régulierement rénovée, faibles charges incluant le budget travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f ERA FOCH IMMOBILIER – 6 avenue du Maréchal Foch 64100 BAYONNE Téléphone : 05 59 64 68 60
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bayonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bayonne (64100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 367 065 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 161 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 400 €, et celle la plus chère, qui est de 457 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700