Vente Appartement 218 400 € Bayonne (64100)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 569 €/m²
NC
84 m²
1511
07/12/2023
14/05/2024
5 mois
10585676
4
2 569 €/m²
NC
84 m²
Bayonne (64100)
A Bayonne, quartier Sainte Croix, au calme, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, je vous propose un appartement de 85 m2 idéal pour une famille nombreuse ou investisseur !
Situé au 2ème étage (sans ascenseur), l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse (exposition sud et simple vitrage), cuisine séparée, 4 chambres avec placards (dont une avec un lavabo), salle de bains et toilettes. Un balcon et une cave individuelle complètent le bien.
Parking gratuit devant la résidence
Actuellement, 4 locataires sont présents jusqu'au 30 juin 2024 (fin de leur bail)
Revenu locatif de 1750 euros par mois toutes charges incluses (y compris eau froide et chaude, chauffage, électricité).
Les charges de copropriété comprennent également l'eau froide et chaude, le chauffage, ce qui représente 283 € par mois
Pas de procédure en cours
Diagnostics réalisés le 06/12/2023 - DPE E / GES E
Estimation des coûts annuels : entre 1250 et 1720 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, soit 4%
Prix du bien : 218 400 €
Prix net vendeur : 210 000 €
Honoraires : 18 400 €
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bayonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bayonne (64100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 367 065 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 161 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 400 €, et celle la plus chère, qui est de 457 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000