Vente Appartement 388 500 € Bayonne (64100)
- 96 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 047 €/m²
NC
96 m²
856731
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13108162
2
4 047 €/m²
NC
96 m²
A vendre appartement 96 m² à bayonne
Venez découvrir ce très bel appartement typiquement bayonnais de 95 m2 environ, au charme authentique et chargé de caractère.
Les parquets massifs, les colombages, les poutres apparentes, les murs en pierre, les hauts plafonds ... le charme de l'ancien est omniprésent.
Vous recherchez le tout à pied à deux pas de la Mairie ? Cet appartement est en plein centre ville de Bayonne, sur l'arrière de la rue Thiers, et plongeant rue Lormand. A proximité des commerces et des transports en commun, il est idéalement situé dans une rue piétonne au calme.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant est vendu libre de toute occupation. Il comprend une entrée, un long dégagement qui dessert : une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine et son arrière cuisine, deux belles chambres ainsi qu’une belle pièce de vie de plus de 20m². Chaque pièce de cet appartement possède une fenêtre, il bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Petite copropriété de 11 lots gérée par un syndic bénévole, ce qui permet des charges de copropriété très abordables. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de pouvoir moderniser le logement. A visiter sans tarder ...
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Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire.
Merci beaucoup.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 845€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 378 335 - Greffe de DAX) Fabienne DUPUCH Entrepreneur Individuel 06 82 21 69 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856731)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 388 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 133 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bayonne (64100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 430 544 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 288 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 000 €, et celle la plus chère, qui est de 655 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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