Vente Maison 680 000 € Bayonne (64100)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 000 €/m²
425 m²
NC
1517637
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106220
5
4 000 €/m²
425 m²
NC
Maison de ville 7 pièces de 170 m² à bayonne (64100)
iad France - Cécile Bazerque vous propose : BAYONNE ST ESPRIT - A proximité immédiate de tout commerce et service, découvrez cette belle maison T5 rénovée des années 30, avec T2 indépendant, jardin sans vis à vis et parking, dont le cachet (parquet, cheminées...) ne vous laissera pas indifférent.
La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une grande et lumineuse pièce de vie traversante de plus de 50 m2, avec cheminée et cuisine intégralement équipée, s'ouvrant de part et d'autre sur deux terrasses et un grand jardin piscinable, arboré et sans vis à vis, du coté opposé à la rue.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez également une grande entrée, un palier-bibliothèque, deux chambres de belles dimensions (14 et 15 m2), une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres (12 et 14 m2) et une 2eme salle d'eau avec WC.
A cette maison familiale T5 d'environ 125 m2 s'ajoute un T2 indépendant d'environ 45 m2 (loué jusqu'à maximum 2026, et pouvant à terme être rattaché à la maison), le tout sur une parcelle de 425 m2 avec cave et place de parking privée, complétée par le stationnement aisé et gratuit dans la rue.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bayonne (64100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 765 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 219 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 680 000 €, et celle la plus chère, qui est de 899 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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