Vente Maison 725 000 € Larceveau-Arros-Cibits (64120)
- 320 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 266 €/m²
10 685 m²
NC
856139
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13070448
4
2 266 €/m²
10 685 m²
NC
A vendre maison de caractère 320 m² à larceveau arros cibits
Cette magnifique maison de maître du 18ème, entourée d'un splendide parc paysagé et arboré, de plus d'un hectare, clôturé, avec poulailler, potager et verger, vous attend nichée dans une belle vallée à l'intérieur du pays basque
A l'intérieur, vous serez séduits par ses beaux volumes et son cachet de l'ancien : poutres apparentes, escalier bois d'origine, cheminée en pierre… éléments qui transmettent une sensation de bien-être et confort.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous conduit à deux salons, une cuisine équipée, un bureau et une buanderie.
Au 1er étage, 4 grandes chambres, avec 2 salles de bains.
Au 2ème étage, une partie déjà aménagée en grand dortoir et des combles à finir d'aménager.
Pour les belles journées d'été, vous pourrez profiter de sa piscine au sel, avec couverture, pool-house et espace convivial avec barbecue en pierre. Un grand garage de 63m2 et une magnifique grange en pierre de 200 m2 pour accueillir vos projets en attente…
Cette propriété se trouve à deux pas du centre du village, où vous trouverez tous les services (commerces, école, collège, centre médical…), à 15 km de St Jean Pied de Port et à 1h de la côte.
Un havre de paix pour les amoureux de nature !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 671 266 - Greffe de BAYONNE) Olga AUGIER Entrepreneur Individuel 06 83 45 89 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856139)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larceveau-Arros-Cibits que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larceveau-Arros-Cibits enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 725 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 688 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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