Vente Maison 675 000 € Orègue (64120)
- 300 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 250 €/m²
4 160 m²
NC
856294
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069286
5
2 250 €/m²
4 160 m²
NC
A vendre maison de caractère 300 m² à oregue
Dans un écrin de calme et de verdure, venez découvrir cette élégante propriété située à OREGUE, village qui fait partie du palmarès 2024 où il fait bon vivre, se trouvant seulement à 10mn de St Palais et à 35mn de Bayonne.
Cette belle demeure entièrement restaurée avec son jardin arboré est agrémentée d'une piscine à l'abri des regards et des nuisances.
D'une surface habitable d'environ 300m2, cette maison offre de magnifiques espaces où se côtoient l'ancien et le moderne avec beaucoup de subtilité.
Au rez-de-chaussée, nous avons une vaste entrée qui distribue un salon avec insert, un salon/bibliothèque avec un poêle, une chambre donnant accès à une grande terrasse couverte, une belle cuisine spacieuse avec un poêle, une salle d'eau et un toilette.
Le premier étage se compose de quatre belles chambres, une grande pièce de jeux de plus de 20m2, un bureau, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau.
Pour ajouter encore plus de confort à cette maison, nous avons également un grand sous-sol, un double garage ainsi qu'un carport.
Cette demeure est un véritable havre de paix, à découvrir sans plus attendre.
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Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire.
Merci d'avance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856294)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orègue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orègue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 675 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 641 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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