Vente Appartement 189 900 € Billère (64140)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 110 €/m²
NC
91 m²
561694
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099515
2
2 110 €/m²
NC
91 m²
A vendre appartement 90 m² à billere 189 900 €
**Un Trésor à Découvrir : Appartement T3 de 90m², Rénové avec Élégance et Charme**
Situé dans un havre de paix, ce spacieux appartement T3 de 90m² vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Entrez et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque détail a été pensé avec soin pour créer un espace de vie exceptionnel.
**Caractéristiques Clés :**
- Deux chambres lumineuses et spacieuses
- Vue dégagée depuis le premier étage, vous offrant une sensation de liberté et d'ouverture
- Parquet authentique qui ajoute une touche d'élégance à chaque pièce, créant une ambiance cosy et raffinée
- Balcon exposé plein sud, où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil toute l'année
- Cuisine entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et style, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis
- Hauteur sous plafond généreuse de 2m80, offrant un espace de vie aéré et lumineux
Situé à proximité de tous les commerces, avec un parking collectif au bas de l'immeuble, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce trésor caché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (MENAGE/ENTRETIEN/GESTION PAR LE SYNDIC) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 https://www.optimhome.com/conseillers/h.monnier (réf. 561694 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Billère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Billère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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