Vente Appartement 235 000 € Billère (64140)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 474 €/m²
NC
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1519273
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106199
3
2 474 €/m²
NC
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Duplex 4 pièces de 95 m² à billère (64140)
iad France - Rémi Forgues vous propose : Splendide duplex de 95m² environ à Billère - 3 chambres - Terrasse - Garage
Découvrez ce magnifique duplex situé à Billère, offrant 3 chambres spacieuses réparties sur 2 étages, un séjour lumineux de 29m² environ, une cuisine ouverte équipée, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Construit en 1986 et en excellent état général, cet appartement offre un cadre de vie de qualité. Profitez de la terrasse exposée à l'ouest pour des moments de détente en plein air. Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là, avec un garage pour garantir un stationnement sécurisé.
Situé dans un quartier prisé, proche des commodités et offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, ce duplex est une pépite à visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Forgues EI (ID 7552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Billère que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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