Vente Maison 449 000 € Lons (64140)
- 158 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 842 €/m²
1 255 m²
NC
1502440
06/05/2024
21/05/2024
21 jour
13106110
4
2 842 €/m²
1 255 m²
NC
Maison 5 pièces de 158 m² à lons (64140)
iad France - Olivier Roche vous propose : Haut de Lons, dans un quartier résidentiel privilégié, calme et proche tous commerces et arrêts de bus, je vous propose cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec gout et qualité et sa dépendance de 41m² habitable plus une piscine sur son grand terrain de 1200m². La maison est composée d’une entrée ouverte donnant sur sa pièce de vie principale au sud avec ses grandes baies vitrées, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un cellier et d’une salle d’eau plus un WC séparé. Le coin nuit, séparé par une porte à galandage, vous offre 04 chambres et une salle de bains avec son WC.
Vous souhaitez plus de place ? La solution est là avec sa dépendance construite en 2016 de 41m² avec salle d’eau et WC plus mezzanine. Vous pouvez en faire un studio indépendant pour vos enfants ou amis ou parents, une salle de jeux, un grand espace de rangement, etc…
A l’extérieur, vous serez séduit par le charme de sa terrasse et de la piscine 3.5*7.5 plein sud et de son coin cuisine d’été. Rare sur le secteur. A saisir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Roche EI (ID 25218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 813299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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