Vente Appartement 181 000 € Biarritz (64200)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 990 €/m²
NC
NC
VA15183
08/12/2023
15/05/2024
5 mois
10651942
1
4 990 €/m²
NC
NC
T2 biarritz proche centre et plages 36.27 m²
Les points forts : Situation géographique
calme proche des commerces
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES EN LOCATION
En vente à Biarritz (64200), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces 36 m²,en rez de chaussée, à l'arrière d'une villa, avec sa cour privative, 2 pas de la Côte des Basques, rue Vaureal.
Il profite d'une vue sur cour et est orienté plein nord. Il se situe dans un petit immeuble des années 50 d'un étage. Il comporte une pièce à vivre, un placard, une chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Pas de procédure en cour - copropriété 6 lots (4 habitations) - charges annuelle : 110 € - DPE E (285) - GES B (9)
Une cour privative de 28 m² est présente pour un gain d'espace appréciable.
Cet appartement est vendu occupé par une locataire, fin de bail 12/2025. 3360€/an. Le bail prend fin moins de 2 ans après l'achat. Rachat avec bail en cour reste moins de 2 ans - loi Alur applicable Congé 2 ans après la signature de l'acte définitive avant le départ de la locataire. Le nouveau propriétaire peut donner son préavis (congé) pour la fin du bail en cours, mais le congé ne prendra effet qu'à la fin d'un délai de 2 ans après la date de signature de l'acte authentique
Découvrez toutes les originalités de ce T2 à vendre en prenant RDV avec Thierry : [email protected]
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biarritz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biarritz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biarritz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 181 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 169 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Biarritz (64200), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 281 334 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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