Vente Appartement 399 000 € Biarritz (64200)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 068 €/m²
NC
44 m²
853932
10/04/2024
29/04/2024
22 jour
12989608
1
9 068 €/m²
NC
44 m²
A vendre appartement en résidence 44 m² à biarritz
Idéalement situé à seulement 100 mètres de la célèbre Grande Plage de Biarritz, cet appartement traversant au 5ème étage d'une résidence de standing offre un cadre de vie exceptionnel.
Vous serez séduit dès l'entrée par un séjour spacieux et lumineux, agrandi par une agréable terrasse de 8m2. Son exposition plein Ouest vous invitera à prolonger vos soirées d'été en profitant du couché de soleil.
Son coin cuisine, pratique et fonctionnel grâce à ses équipements récent, peut facilement s'ouvrir sur le séjour ce qui agrandira encore plus la pièce de vie.
Coté nuit, vous retrouverez une chambre avec de larges placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC
La présence d'une cave idéale, pour ranger les encombrants, planches de surf etc... ainsi qu'une place de parking en sous-sol complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. De quoi faire des envieux, car très rares et recherchés sur ce secteur !
Un mode de vie tout à pied avec tout le confort d'une résidence de standing au cœur de Biarritz et de son front de mer, c'est la promesse faite par cet appartement qui séduira les plus exigeants. À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853932)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biarritz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biarritz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biarritz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Biarritz (64200), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 391 258 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 150 €, et celle la plus chère, qui est de 445 050 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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