Vente Appartement 432 600 € Biarritz (64200)

  • 45 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par 3G Immobilier
Prix au m²
9 613 €/m²
Terrain
15 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
180324RP
Référencée le
26/10/2023
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9199686
Référencée le : 26/10/2023
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
9 613 €/m²
Terrain
15 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Biarritz (64200) | appartement de 45.00 m² | type 2 | 432600 € | référence: 180324rp

Biarritz quartier Bibi et son ambiance village sport et nature avec la plage à pied en 2 mn pour cette petite maison de pêcheur lumineuse et au calme toute proche de la côte des basques des commerces restaurant et halles de Biarritz, séjour cuisine équipée chambre et salle d’eau idéal pour un couple avec la mezzanine de couchage en plus pour deux jeunes enfants ou pour entreposer votre matériel de sport, En extérieur la terrasse de 15 m2 accueillera vos soirées plancha avec un espace pour votre vélo ou scooter bien pratique, un esprit vacances toute l’année, surf et coucher de soleil inclus dans ce quartier recherché, Rénovation complète aucun travaux à prévoir encore sous garantie, Visite également possible le dimanche, vidéo sur demande auprès de votre conseiller Roselyne Poirrier Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER Inscrite au RSAC de PAU 348 413 089 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence 3G Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 793 €, soit un prix net vendeur de 408 807 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 299 000 € et prix maximum de 445 050 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Biarritz est de 384 396 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 432 600 €, soit 12.54% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

299 000 €
432 600 €
384 396 €
445 050 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
08/03/2024
432 600 €
45 m²
-3.85%
26/11/2023
449 904 €
45 m²
-2.93%
26/10/2023
463 500 €
43 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biarritz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 537 €
Coût d'aquisition estimé
464 137 €

Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 432 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 408 807 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 467 €
- Taxe communale additionnelle
5 191 €
- Taxe nationale
461 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
433 €
Total
25 552 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 624 €
- Débours
1 360 €
Total
5 984 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Biarritz (64200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 384 373 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 125 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 150 €, et celle la plus chère, qui est de 445 050 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
2
319 575 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
340 400 €
350 000 € ~ 375 000 €
2
365 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
4
389 500 €
400 000 € ~ 425 000 €
2
420 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
3
439 217 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
74
537 971
9797
2022
85
452 302
8333
2021
107
384 470
7002
2020
88
373 038
6760
2019
116
365 684
6677
2018
119
291 063
5322
2017
61
266 430
4814
2016
104
253 347
4643
2015
82
256 451
4687
2014
90
268 578
4930

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

3G Immobilier