Vente Appartement 451 000 € Biarritz (64200)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 673 €/m²
NC
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REINENAT
12/10/2023
16/05/2024
7 mois
8723049
1
8 673 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Biarritz (64200)
Transaction haute couture
Immobilier Biarritz
Airbask'nb vous propose la Reine Nathalie, un appartement de 52 m2 dans un quartier côté de Biarritz à 700 m des plages et des commodités ainsi que les lycées et collèges (200 Mètres).
Ce magnifique appartement lumineux, situé au 3ème étage avec ascenseur, offre des prestations soignées dans une résidence biarrote, sécurisée et cotée, en plein centre ville.
Il développe 52 m2 habitable, (Surface au sol totale : 69,23 m²) repartis ainsi : une grande entrée avec rangement, une cuisine séparée totalement équipée et moderne, un salon confortable avec mur en pierre, couleurs actuelles, un coin pour manger prolongée par un balcon filant, une très belle chambre lumineuse avec grand dressing, ouverte en totalité sur une terrasse, et enfin une sde refaite à neuf, et wc.
La belle terrasse plein ouest pour les couchers de soleil, dessert la pièce de vie et la chambre et permet de déjeuner ou de prendre des bains de soleil au calme et à l'abri des regards grâce aux stores. Vous aurez une pleine vue sur les arbres centenaires.
Vous profiterez d'un mode "tout à pied" avec la plage et les commerces à quelques pas.
Les écoles et lycées sont également à 3 min à pied ainsi que le quartier très prisé de Saint Charles.
L'atout principal de ce bien est sans aucun doute son parking privé boxable en souterrain.
Une cave complète également le tout.
La résidence est sécurisée avec gardien ,femme de ménage, jardiner.
L'ensemble immobilier est divisé en 574 lots.
Consommation conventionnelle : 212,5 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 49,72 kgeqCO2/m².an
Entrée 6,950 m² / Cuisine 9,260 m² / Séjour 15,180 m² / Dégagement 3,20 m² / Chambre 12,040 m² / Salle d'eau / WC 5,110 m²
Balcon :11,600 m²
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biarritz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biarritz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biarritz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 451 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 426 195 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Biarritz (64200), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 407 929 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 380 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 276 000 €, et celle la plus chère, qui est de 656 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000