Vente Appartement 430 000 € Biarritz (64200)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 119 €/m²
NC
NC
1523788
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13106090
2
5 119 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 84 m² à biarritz (64200)
iad France - Karine Billecocq vous propose : APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX DANS LE PARC D'HIVER DE 83.50 M2 .
Localisation idéale au cOEur du prestigieux quartier Hiver de Biarritz, cet appartement au premier étage offre un cadre de vie exceptionnel. Lumineux et spacieux, il comprend une cuisine séparée, un cellier, un beau salon ouvert sur un large balcon, une salle de bain, 2 chambres confortables avec balcon et un toilette. Une 3eme chambre est envisageable en réduisant la taille du salon. Une cave.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. Le ravalement de façade en cour de finition, vous assure un immeuble parfait pour de nombreuses années. La résidence est fermée et sécurisée, le stationnement est aisée dans la résidence.
Ces atouts : Lumineux, calme et spacieux dans un quartier réputé. Ravalement de façade en cour réglé par les propriétaires actuels. La surprise : Une terrasse de toit commune offre une vue remarquable sur Biarritz.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Billecocq EI (ID 5549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biarritz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biarritz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Biarritz (64200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 706 750 € et son prix moyen au m² est de 5 878 €/m².
L'écart de prix est de 670 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 878 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 878 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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