Vente Appartement 687 000 € Biarritz (64200)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 897 €/m²
NC
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1480681
27/02/2024
17/05/2024
2 mois
12772143
2
7 897 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 87 m² à biarritz (64200)
iad France - Elisabeth Pisigot vous propose : Cet appartement de 87m2 environ en double exposition Est & Sud. Situé au calme dans un écrin de verdure au 3ème étage ( sans vis à vis ) de la résidence Hélios.
Son emplacement quartier St Charles vous invite à un mode de vie tout à pied : 10mns de la grand plage, à proximité des commerces de bouches et des lignes de bus dont le T1 a quelques pas de la résidence.
Vous apprécierez son balcon couvert, filant sur les deux cotés de l'appartement, agrementé d'une loggia au sud pour déjeuner en famille au soleil.
Une belle entrée distribue les pièces de vie au sud et le coin nuit à l'Est.
- Coté nuit 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. - Coté Sud, une cuisine séparée donnant sur le balcon filant, la grande pièce de vie, ouverte sur la loggia. Enfin la salle à manger pouvant retrouver sa place de 3ème chambre attenant à la salle d'eau.
Le ravalement est en cours, il n'y aura donc pas de frais de coopro à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisabeth Pisigot EI (ID 22695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biarritz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biarritz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 687 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 652 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Biarritz (64200), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 736 036 € et son prix moyen au m² est de 5 878 €/m².
L'écart de prix est de 620 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 878 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 878 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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