Vente Maison 1 100 000 € Biarritz (64200)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 943 €/m²
500 m²
NC
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23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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4
8 943 €/m²
500 m²
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Maison 6 pièces de 123 m² à biarritz (64200)
iad France - Robin Hertel vous propose : Venez saisir l'opportunité rare de cette superbe villa neuve avant qu'il ne soit trop tard !
Située dans un hameau résidentiel au fond d'une impasse, cette villa a été construite en 2022 sur une parcelle d'environ 400 M2 environ à seulement 15 minutes à vélo de la plage de la côte des basques. Dotée de prestations haut de gamme ainsi que de performance énergétiques inégalables cette maison est une parfaite opportunité pour vous installer clef en main.
La villa est équipé d'une pompe à chaleur , d'un chauffe eau thermodynamique , une climatisation réversible air/air , de chauffages électriques à chaleur douce , un système de domotique et un système de surveillance vidéo .
Au rez-de-jardin vous trouverez une grande cuisine équipée ainsi qu'un séjour et un coin salon.
Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing agrémente le plain pied ainsi qu'une buanderie et un grand bureau qui peut également servir de chambre d'appoint. Enfin , vous trouverez un Wc suspendu pour compléter le premier niveau.
Au premier étage on retrouve trois chambres avec de grands rangements et une grande salle de bain ainsi qu'un second Wc suspendu .
La villa possède son propre garage ainsi qu'une place de parking.
Il est possible de livrer la villa avec une piscine et une pergola ainsi que de l'adapter pour répondre au mieux à vos besoins sûr mesures.
La villa se trouve sous garantie de dommage ouvrage (10 ans) .
Plans de la villa disponible sur demande.
Si vous avez le coup de coeur n'hésitez plus car les opportunités neuves sur le marché Biarrot se compte sur les doigts d'une main !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Hertel EI (ID 81946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 880642277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biarritz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biarritz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biarritz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Biarritz (64200), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 653 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 340 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 540 000 €, et celle la plus chère, qui est de 880 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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