Vente Maison 2 780 000 € Biarritz (64200)
- 195 m²
- 6 Pièce(s)
14 256 €/m²
NC
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20/03/2024
02/05/2024
1 mois
12882776
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14 256 €/m²
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Maison biarritz st charles 195m2 sans travaux, sur terrain de 1600m2 piscinable
Une maison individuelle de 195m2 habitable en R1, comprenant 5 chambres dont 3 au Rez de chaussée. Sans travaux à prévoir, elle est orientée sud-ouest sans mitoyenneté ni vis à vis. Nichée dans un écrin de verdure à une hauteur de terre de 15m environ de la voie publique, la maison bénéficie d'un calme et d'une confidentialité rare, pour une maison de ville. Située au coeur du quartier St Charles, à 400m de la Grande Plage, ce bien permet une vie tout à pied, avec notamment la proximité immédiate des commerces de bouche de la rue de la Bergerie. Enfin, le terrain de 1600m2 offre de larges espaces de verdure aménageables et favorables à la réalisation d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MICAS, Tél. : 0785920643, E-mail : nicolas.micas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 983 634 270
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biarritz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biarritz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 654 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Biarritz (64200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 358 385 € et son prix moyen au m² est de 6 030 €/m².
L'écart de prix est de 818 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 768 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 030 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 030 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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