Vente Maison 1 981 000 € Biarritz (64200)
- 234 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
8 466 €/m²
511 m²
NC
75011156582
26/04/2024
16/05/2024
23 jour
13060997
5
8 466 €/m²
511 m²
NC
Villa basque avec jardin et piscine
VILLA BASQUE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC JARDIN ET PISCINE
Très belle villa basque de 234 m² qui offre beaucoup de luminosité et des prestations de grande qualité (parquet en chêne massif, escalier dart acier/bois,
) sur une parcelle de 511m² avec jardin paysagé (très confidentiel) : terrasse, pergola bioclimatique, piscine au sel chauffée, jacuzzi Un luxe non ostentatoire pour cette villa familiale « clé en main » de 5 chambres, entièrement rénovée par un architecte local, pour laquelle tout a été pensé et optimisé.
Idéalement située, dans une impasse, quartier résidentiel de Bibi Beaurivage, à proximité immédiate (500 m) de la côte des Basques (plages) et de la rue dEspagne (350 m) où vous trouverez commerces, restaurants et à moins d1 km à pied de lhyper centre de Biarritz.
EN DEMI SOUS-SOL :
- Un grand garage carrelé de 64 m² pouvant accueillir jusquà 3 voiture (2 portes sectionnelles électriques)
- Une buanderie aménagée et équipée : rangements, lave-linge et sèche-linge (Miele)
- Un cellier aménagée et équipée : rangements, congélateur et réfrigérateur (Liebherr)
- Local technique avec une douche « retour de plage »
AU RDC :
- Une grande pièce de vie lumineuse (triple exposition) de 53 m² avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (électroménager de qualité) : four, micro-onde, réfrigérateur, plaques à induction et hotte, cave à vin, machine à café Du salon : 2 baies vitrées souvrent sur la terrasse avec pergola aluminium bioclimatique sous laquelle il est très appréciable de diner les soirs dété en toute confidentialité.
- Un wc indépendant avec lave-main
- Une belle chambre parentale avec balcon et sa salle de bain (baignoire balnéo), douche et wc.
A LETAGE : Un palier dessert 4 autres chambres, avec chacune sa salle deau (et wc indépendant), chacune avec placards / penderies (sur-mesure) et 3 dentre-elles ont un balcon doù on voit locéan et les montagnes. LES EXTERIEURS :
- Très beau jardin entièrement clos, paysagé et arboré de +/- 360 m² avec terrasse en pierre
- Piscine au sel 7x3m, avec plage, chauffée et volet roulant électrique, bordée dune terrasse en bois exotique Cumaru (avec douche)
- SPA / Jacuzzi 5 places
LES PETITS DETAILS QUI FONT LA DIFFERENCE :
- Huisseries aluminium Technal en double vitrage
- Climatisation réversible et double flux
- 2 ballons thermodynamiques de 270 L (un par étage)
- Villa entièrement sécurisée : caméras extérieures, radars intérieurs, alarme
- Domotique sur les installations électriques, chauffage et sécurité (contrôle à distance)
- 100% LED et luminaires haut de gamme
- Eclairages extérieurs de la marque Pradier
- Poêle à bois design dans le séjour (Contura)
- Portail coulissant électrique pour laccès voiture au garage et portillon (avec contrôle daccès)
Rien à redire pour cette villa idéalement située et parfaitement conçue, alliant modernité et sobriété, offrant un grand confort et beaucoup de fonctionnalité. Possibilité dacheter la villa meublée (en sus). VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7 j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21402
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biarritz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biarritz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 981 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 891 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Biarritz (64200), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 104 200 € et son prix moyen au m² est de 11 870 €/m².
L'écart de prix est de 988 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 562 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 870 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 870 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008