Vente Maison 2 999 000 € Biarritz (64200)
- 263 m²
- 8 Pièce(s)
11 403 €/m²
3 000 m²
NC
V1425
06/04/2023
05/05/2024
13 mois
3791651
NC
11 403 €/m²
3 000 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Villa neuve à vendre - biarritz
Cette villa a été achevée en 2023 et se situe sur un terrain d'environ 3000m² face à une foret protégée. Elle se trouve à proximité des plages d'Ilbarritz et de la Milady ainsi qu'à 5 minutes du centre-ville de Biarritz. Elle a été dessinée par un célèbre cabinet d'architecture biarrot et offre 263m² habitables, parfaitement au calme.
La maison se compose d'une vaste entrée avec bureau, vestiaire et toilette d'invités, d'un séjour avec cheminée et d'une vaste cuisine/salle à manger. L'ensemble de ces pièces sont baignées de lumière et ont un accès aux nombreuses terrasses.
L'étage accueille une suite de maitre de 38m² avec dressing et salle de bain complète. Le rez-de-jardin offre 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain complète, une buanderie et un salon TV.
Le terrain d'environ 3000 m² offre de belles perspectives sur la forêt et dispose d'une piscine chauffée avec une douche et un WC.
La situation de ce bien est proche des commerces comme des plages, dans un environnement préservé sans aucune nuisance de route. Les prestations de la villa sont exceptionnelles. Garage fermé pour 2 voitures
Assurance Dommage ouvrage
Frais de notaire réduits
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biarritz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biarritz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biarritz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 999 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 864 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Biarritz (64200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 166 400 € et son prix moyen au m² est de 11 870 €/m².
L'écart de prix est de 660 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 890 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 870 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 870 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.coteouest-immobilier.com
- 5 Place Saint-Cloud
- Lessay - 50430