Vente Maison 2 550 000 € Biarritz (64200)
- 300 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
8 500 €/m²
960 m²
NC
LA PALMERAIE
23/11/2023
14/05/2024
5 mois
10144581
7
8 500 €/m²
960 m²
NC
Biarritz (64200)
AIRBASK'NB VOUS PRESENTE LA PALMERAIE, SUPERBE VILLA DE PLUS DE 300 M2 AVEC BELLE PISCINE ET TERRAIN ARBORÉ AUX PORTES DE BIARRITZ.
CETTE VILLA AUX ALLURES CONTEMPORAINES ET UN VERITABLE BIJOU DANS UN ECRIN DE VERDURE A DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE BIARRITZ.
L'ALLIANCE PARFAITE ENTRE MODERNISME ET CACHET, SUBLIMÉE PAR LA DENSE VEGETATION.
SE DEVELOPPANT SUR UNE SURFACE DE 300 M2 ENVIRON, ELLE OFFRE DES PIECES DE VIE AUX VOLUMES GENEREUX OPTIMISANT L'ENTREE DE LA LUMIERE DE TOUTE PART.
GRACE A CES OUVERTURES EN GALANDAGE DE PLUS DE 4 M, VOUS SEREZ SEDUIT ET SURPRIS PAR CET EFFET CONSTANT DE "DEDANS-DEHORS" UNE FOIS DANS LE SALON OU LA CUISINE. CES PIECES DE VIE OFFRENT UNE SURFACE DE PLUS DE 100 M2.
TOUT ICI A ETE PENSÉ POUR OPTIMISER LA CIRCULATION DES ESPACES. LA VUE SUR LE JARDIN AUX NOTES EXOTIQUES, SUBJUGUE PAR SA BEAUTÉ, ET VOUS NE VOUS LASSEREZ PAS DES SUPERBES COULEURS DES COUCHERS DE SOLEIL.
UNE MAISON QUI RESPIRE LA SÉRÉNITÉ. UNE MAISON QUI INVITE AUX RECEPTIONS ET AU PARTAGE.
POUR PROFITER AU MAXIMUM DE LA BEAUTE DE CETTE NATURE, DE NOMBREUSES ET LARGES TERRASSES ET UNE PISCINE 8 X 4,5 M (CHLORE SANS MERCURE, POSSIBLITÉ DE POMPE À CHALEUR) ONT ETE CREES DANS LE RESPECT DE SON ENVIRONNEMENT.
ICI AUCUN VIS A VIS, VOUS PERMETTANT DE JOUIR DE VOS SOIREES FAMILIALES OU ENTRE AMIS.
VOUS JOUIREZ DE DEUX SUITES PARENTALES AU REZ-DE-CHAUSSÉE S'OUVRANT CHACUNE SUR DES TERRASSES.
A L'ETAGE, UNE SUITE AVEC SALLE D'EAU ET QUATRE AUTRES CHAMBRES AVEC NOMBREUX RANGEMENTS, 2 AUTRES SALLES DE BAIN ET DOUCHE, 2 WC SÉPARÉS, UNE CUISINE FERMÉ EQUIPÉE, UN SECOND SALON ET SALLE À MANGER OUVERT SUR UN BALCON.
VOUS AUREZ LA POSSIBILITE DE RENDRE INDEPENDANT UN APPARTEMENT DE TYPE 3 MOYENNANT QUELQUES TRAVAUX.
EN EFFET, IL POURRA BÉNÉFICIER D'UN ACCÉS INDEPENDANT.
6 PLACES DE PARKING, ENTRÉE GOUDRONNÉE ET PORTAIL ELECTRIQUE.
BUANDERIE ET CELLIER.
CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE.
CIMATISATION REVERSIBLE.
TOUT À L'EGOUT.
TAXE FONCIERE 3700 EUROS.
DEUX ABRIS DE JARDINS DONT UN DE 20 M2 EN BORD DE PISCINE. PERGOLA.
RESTE 8 M2 D'EMPRISE AU SOL (POUVANT SERVIR À FINIR LE POOL-HOUSE, PAR EXEMPLE).
JE ME TIENS À VOTRE DISPOSITION POUR UN RENDEZ-VOUS TELEPHONIQUE AU 07.71.07.71.22
AU PLAISIR, SOPHIE.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biarritz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biarritz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 435 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Biarritz (64200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 166 400 € et son prix moyen au m² est de 11 870 €/m².
L'écart de prix est de 660 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 890 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 870 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 870 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000