Vente Maison 640 000 € Biarritz (64200)

  • 63 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par AV Transaction
Prix au m²
10 088 €/m²
Terrain
67 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
7501813905
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
22 jour
Réf. CasaGoGo
13064104
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
10 088 €/m²
Terrain
67 m²
Surface Carrez
NC

Une oasis à biarritz

A vous qui rêvez de votre cocon charmant, lové dans la verdure, en centre ville de Biarritz, à trois petites minutes à pied de la Grande Plage :
Vous avez trouvé. Cette ravissante maison type "chalet biarrot" a été rénovée en 2017 avec beaucoup de goût. Elle se développe sur 3 étages. Au RDC on trouve un garage de quasiment 20m². En ultra centre de Biarritz, c'est un luxe. Au premier étage, une chambre lumineuse avec de grands placards et sa salle d'eau attenante avec WC, pour un total de 23m². Au second étage, une pièce de vie de 28m² est baignée de lumière. Les poutres apparentes apportent un charme indéniable. On trouve aussi une salle de bain avec WC. Et pour finir, un espace bureau avec sa grande verrière élégante pour atteindre ...
le jardin. Vous avez bien lu. Un espace extérieur de 67m² entièrement privatif. Ce joli jardin est arboré de manière à créer un espace intimiste et cocooning sur la terrasse d'environ 20m². En ultra centre de Biarritz, c'est du très grand luxe. On visite ?

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 000 €, soit un prix net vendeur de 608 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
45 776 €
Coût d'aquisition estimé
685 776 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
28 800 €
- Taxe communale additionnelle
7 680 €
- Taxe nationale
683 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
640 €
Total
37 803 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 613 €
- Débours
1 360 €
Total
7 973 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
581 785
8823
2022
11
554 468
8674
2021
16
591 521
8990
2020
8
413 250
6425
2019
16
427 108
6629
2018
13
518 131
7966
2017
6
272 417
4075
2016
12
334 731
4980
2015
15
421 177
6351
2014
10
310 600
4767

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

AV Transaction