Vente Maison 474 000 € Biarritz (64200)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 524 €/m²
6 m²
NC
70620DHI1201
19/03/2024
29/04/2024
1 mois
12882261
2
7 524 €/m²
6 m²
NC
Maison/villa vente 3 pièces biarritz 63m²
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 3 pièces située à Biarritz, une des villes les plus prisées de la Côte Basque. Ce bien en duplex offre une surface habitable de 63m².
Entrons dans l'espace de vie comprenant un spacieux séjour, une cuisine toute équipée ouverte et un espace salle à manger. De cette pièce à vivre, vous aurez accès directement à la cour pour profiter d’une pause café ou d’un repas en plein air à l'abri des regards.
Cette maison offre à l'étage deux grandes chambres cosy pour votre confort et celui de votre famille ou de vos invités. La salle de bain de style moderne ajoute au charme de ce bien. De plus vous avez la possibilité d'aménager 30m2 dans les combles.
Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien vous séduira par sa localisation. Navettes gratuites pour la plage a 100 mètres, supérette, boulangerie, bar tabac, boucherie, parc,.... à moins de 50 mètres.
Mitoyen mais préservant votre intimité, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les personnes à la recherche d'un environnement dynamique dans une ville chic et ensoleillée. Ce bien vous est présenté par Simon Ternisien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biarritz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biarritz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 474 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 447 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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