Vente Maison 7 900 000 € Biarritz (64200)
- 700 m²
- 24 Pièce(s)
11 286 €/m²
14 000 m²
NC
V1504
05/02/2023
28/02/2024
15 mois
3547626
NC
11 286 €/m²
14 000 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Propriété unique au centre de biarritz avec 1,4 ha de parc
Il est à Biarritz des endroits comme préservés qui donnent encore, lorsque l'on y pénètre, une idée du monde Biarrot d'autrefois. Cachée derrière ses murs, au milieu de son parc, cette propriété est de ceux-là.
Edifiée entre 1910 et 1913 par l'architecte Cazalis, cette demeure de maître d'inspiration "Palladienne" a conservé sa grande allure. Son parc, dessiné par les Gélos, combine jardin potager, roseraie, bosquets et allée ombragée d'ormes et de platanes. Le parc est d'ailleurs classé boisé et protégé (inconstructible). il sera néanmoins possible de transformer la propriété en Hôtel ou Chambres d'Hôtes.
Cette propriété unique ne se situe qu'à quelques minutes à pied du centre-ville et des plages. Elle fut durant de longues années le haut lieu de la vie mondaine sur la Côte Basque.
La demeure principale offre près de 700m². Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour avec cheminée exposé plein sud, d'un deuxième salon/bibliothèque avec cheminée, d'un bureau avec cheminée, d'une grande salle à manger, d'un vestiaire magnifiquement décoré et d'une petite cuisine. L'ensemble de ces pièces de réception bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 4m et de décors magnifiques.
Un bel escalier monumental dessert le premier étage. Nous y trouvons 4 très grandes chambres avec cheminées qui possèdent chacune leur propre salle de bain avec wc.
Le 2ème étage, accessible par un escalier indépendant, offre 7 chambres supplémentaires et 5 salles de bain avec wc.
L'entresol se compose d'une grande cuisine avec arrière-cuisine, d'une chaufferie, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bain avec wc, d'un salon TV et de 2 pièces de rangements.
La propriété possède une dépendance qui accueille un logement confortable de gardien d'un peu plus de 90m² constitué d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain complète et d'un wc. Le garage fermé pour deux voitures se trouve au rez-de-jardin.
Il s'agit sans aucun doute de l'une des plus élégantes et des plus vastes propriétés à vendre au cœur de Biarritz, au calme absolu.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biarritz que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 7 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 7 544 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Biarritz (64200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 962 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 3 001 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 899 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.coteouest-immobilier.com
- 5 Place Saint-Cloud
- Lessay - 50430