Vente Maison 1 039 501 € Ahetze (64210)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 198 €/m²
1 740 m²
NC
55540DHI1946
10/01/2023
02/02/2024
16 mois
3446112
5
5 198 €/m²
1 740 m²
NC
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Maison/villa vente 8 pièces ahetze 200
Idéalement située - au calme absolu et sans vis-à-vis - maison de 200m² habitables avec piscine chauffée sur un terrain de 1740m² à la lisière d'un bois - exposition Sud/Ouest.
A 11 minutes des plages de Senix à GUETHARY et Uhabia à BIDART - 9 minutes de la plage de Lafiténia à SAINT-JEAN-DE-LUZ - à 17 minutes de l'aéroport international de BIARRITZ - à 14 minutes de la gare SNCF de St-JEAN-DE-LUZ - à 3 minutes du bourg d'AHETZE.
Spacieuse et ensoleillée - en rez-de-jardin : toilettes + espace de vie de 45 m² avec cheminée (insert) & partie cuisine aménagée/équipée ouvrant sur les terrasses et la piscine - en R+1 : 1 suite parentale de 35m² (SDE & rangements) + 1 bureau de 11m² + 3 chambres (12m²+11m²+12m²) + 1 SDE + 1 dressing + 1 buanderie + toilettes - en sus & en rez-de-jardin : un T2 indépendant. Important : permis de construire en cours de validité pour un garage de 43 m². Construite en 2016 avec pompe à chaleur et climatisation - fibre - assainissement non collectif.
Cette maison saura accueillir votre projet de vie et s'adapter à vos envies en vous offrant toutes ses qualités. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ahetze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ahetze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 039 501 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 992 723 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ahetze (64210), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 718 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 157 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 661 500 €, et celle la plus chère, qui est de 819 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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