Vente Maison 3 760 000 € Ahetze (64210)
- 400 m²
- 10 Pièce(s)
9 400 €/m²
16 000 m²
NC
V1745
15/05/2024
04/06/2024
-0.81505376344086 mois
13173475
NC
9 400 €/m²
16 000 m²
NC
À vendre ahetze - propriété avec piscine sur terrain de 1.6 hectare
EXCLUSIVITÉ - Cette propriété avec piscine datant de 1920 se situe aux portes du village d’Ahetze au calme à 7 minutes des plages de Bidart et de Guéthary.
D'une surface d'environ 400 m², cette villa accueille de beaux espaces de réception exposés plein sud avec un vaste séjour/salle à manger, un double séjour/cuisine avec poêle et un accès aux terrasses avec coin plancha. De part et d'autre d'une belle entrée avec vestiaire et WC, nous trouvons une suite avec salon/bureau, chambre avec dressing et salle de douche avec WC. Un couloir dessert le reste de la partie nuit où nous trouvons 3 chambres dont une suite avec bain et WC, une salle de bain complète avec WC et une buanderie.
Un escalier mène à l'étage qui accueille deux autres chambres dont l’une avec douche. Une salle de douche supplémentaire avec WC complète ce niveau. Un entresol en rez de jardin accueille un double garage pour 4 voitures ainsi qu'un vaste espace de rangements. Une annexe complète ce niveau avec chambre et douche. Une autre pièce donnant sur le jardin pourra offrir un couchage supplémentaire.
Le terrain d'environ 1.6 hectare est très beau et offre une belle vue dégagée sur la montagne. Cette propriété est un bien très rare à la vente tant par sa situation qui permettra un mode de vie à vélo sans aucune nuisance que par son charme.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ahetze ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ahetze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ahetze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 760 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 590 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 400 m² à 410 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.coteouest-immobilier.com
- 5 Place Saint-Cloud
- Lessay - 50430