Vente Maison 450 000 € Ahetze (64210)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
5 556 €/m²
NC
NC
18/12/2023
18/05/2024
5 mois
10980949
NC
5 556 €/m²
NC
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Maison familiale t4/t5
La maison construite en 2011 en parfait état général est vraiment paisible. Elle vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de matériaux et électroménager de qualité et s'ouvre sur une terrasse et son jardinet exposés plein sud. Elle dispose actuellement de trois chambres avec chacune son grand dressing fonctionnel. L'une d'elle vous offre en plus une terrasse privative. Vous avez la possibilité d'effectuer une suite parentale en rez de chaussée et/ou d'aménager un studio avec entrée indépendante en supplément. Son grand garage aménagé de 17m2 vous apporte beaucoup de rangements. Cette maison vous attend sur la commune d'Ahetze (village étoilé aux portes de Bidart et Saint Jean de Luz) à proximité des transports, écoles et commerces et au départ de nombreuses randonnées. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523 458 727
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ahetze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ahetze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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