Vente Maison 725 000 € Guéthary (64210)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 473 €/m²
700 m²
NC
188563CM
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142829
3
6 473 €/m²
700 m²
NC
Guethary (64210) | maison de 112.00 m² | type 4 | 725000 € | référence: 188563cm
Très ravissante Maison avec vue sur le golfe de Gascogne située sur les hauteurs de Guéthary. Vous apercevez les voiliers, elle est à cinq minutes des plages, 5 minutes de la gare de Guéthary, 15 minutes de l'aéroport de Biarritz. Toutes les grandes destinations accessibles à proximité. En extérieur un terrain de 700 m2, une jolie terrasse de près de 50 m2 avec un beau point de vue et deux balcons à l'étage. Des places de parking et un garage. En rez-de-chaussée, vous entrez dans un beau séjour, disposant d'une charmante cuisine équipée, un cellier et une salle d'eau, WC séparé. A l'étage, vous allez découvrir trois chambres, deux disposent d'un balcon avec une vue exceptionnelle. Une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Les points forts : magnifique vue sur l'océan, la tranquillité : située en bout d'une impasse, proche des plages, des commerces et de tous les transports. A découvrir sans tarder, un lieu idéal pour une vie paisible face à l'océan. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MOULINÉ Inscrit au RSAC de BORDEAUX 823 137 559 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guéthary que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guéthary enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 725 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 688 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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