Vente Maison 542 000 € Hasparren (64240)

  • 128 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 234 €/m²
Terrain
1 615 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1529079
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13143923
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 234 €/m²
Terrain
1 615 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 6 pièces de 128 m² à hasparren (64240)

iad France - Bertrand Sallaberry vous propose : Maison Traditionnelle de 128m² avec 4 Chambres à Hasparren
Cette charmante maison est située à Hasparren et offre un espace de vie confortable sur deux niveaux. Avec ses 4 chambres dont une au sous-sol avec accès extérieur, elle saura répondre aux besoins d'une famille nombreuse. La maison, construite en 2012 sur un terrain arboré clos de 1615 m², est en bon état général et dispose d'un garage pour faciliter le stationnement.
L'intérieur se compose de 6 pièces, offrant ainsi des espaces fonctionnels pour toute la famille. L'exposition principale au sud apporte une belle luminosité à l'ensemble. Au sous-sol, le bien dispose également d'un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre avec accès extérieur, une buanderie, un labo, un garage/atelier de 55m² ainsi qu'une pièce pour recevoir des convives d'environ 38 m². Les équipements tels que la fibre optique et l'interphone sont présents pour assurer un confort moderne. Cette maison est idéalement située dans la charmante ville de Hasparren proche des commodités et de l'axe autoroutier. Une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et familial. Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Sallaberry EI (ID 30724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 839979564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 100 €, soit un prix net vendeur de 514 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 542 000 €, ce qui est supérieur d'environ 9% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 476 300 €, le prix le plus bas de 457 600 € et celui le plus haut de 495 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 047 €
Coût d'aquisition estimé
581 047 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 542 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 514 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 390 €
- Taxe communale additionnelle
6 504 €
- Taxe nationale
578 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
542 €
Total
32 014 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 673 €
- Débours
1 360 €
Total
7 033 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
394 500
3003
2022
1
532 400
4033
2021
3
320 417
2420
2020
7
270 730
1981
2019
6
360 715
2663
2018
6
320 634
2374
2017
4
270 750
2018
2016
3
192 069
1420
2015
5
202 777
1506
2014
1
240 000
1714

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France