Vente Maison 430 000 € Hasparren (64240)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 500 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13100435
4
2 500 €/m²
NC
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Maison - 172m² - 7 Pièces
En Exclusivité sur Hasparren, découvrez cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure,
au calme et sans vis à vis, sur une parcelle de 3610m². - VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE -
Cette maison peut-être divisée facilement en 2 logements différents avec chacun son entrée indépendante, la deuxième partie nécessitera quelques petits travaux de rénovation.
La partie déjà rénovée vous propose un magnifique double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
et équipée en accès direct sur l'extérieur.
Sur ce même niveau la partie à rénover vous offre un séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée,
une salle d'eau avec WC et une chambre + une pièce à finir de rénover de 19m².
A l'étage : grande mezzanine pouvant faire office d'une chambre ou autre.
2 chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin plat entouré de nature et d'arbres.
Ce bien dispose également d'un grand hangar de 200m² donnant libre cours à divers projets
ainsi que d'un espace couvert pour tracteur ou autre.
Côté technique : Chauffage électrique, huisserie en PVC et bois, double vitrage,
cumulus récent, assainissement individuel.
Si vous recherchez une maison avec un fort potentiel qui peut répondre à divers projets
située dans un cadre luxuriant, au calme et sans vis à vis, ce bien est fait pour vous !!!
Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hasparren que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hasparren enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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