Vente Maison 430 000 € Cambo-les-Bains (64250)
- 246 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 748 €/m²
1 202 m²
246 m²
08/04/2024
15/05/2024
1 mois
12980063
5
1 748 €/m²
1 202 m²
246 m²
Maison avec 3 appartements et un joli terrain
Située ur les hauteurs de la réputée station thermale de Cambo-les-Bains, venez découvrir cette belle maison En position dominante, la maison est très lumineuse et offre une vue dégagée sur les montagnes basques.
Située dans un lotissement, au calme mais proche de nombreux commerces, services d’administration, enseignement, transports et santé) A 10 minutes à pied du bourg de Cambo-les-Bains, cette maison d'une superficie totale au sol de 328 M2 (246M2 en loi carrez) répartis sur 3 niveaux, offre 3 appartements et de nombreuses possibilités d'aménagement !
La maison est distribuée de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée : vous disposerez d'un grand garage de 35M2 et d'un appartement indépendant T2 avec cuisine, une chambre, un salon , une salle d'eau et un wc séparé.
Au premier étage
, un appartement de 100m² qui se compose d'un séjour/salle à manger de près de 30M2, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un bureau et deux chambres de plus de 15M2 chacune, balcons.
Enfin au dernier étage
, un espace de 75M2, composé d'un salon de 37M2 une cuisine, une salle d'eau +WC, une chambre.
Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison , les nombreuses chambres lumineuses, ainsi que son charmant jardin paysager et plat pouvant accueillir une piscine.
Terrain de 1202M2
.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison, ses volumes, sa vue dégagée et sa quiétude sauront vous séduire !
Bien proposé par OLIVIER LEVOYER EI, agent commercial (RSAC) 500710900 Bayonne
Surface habitable : 246 m²
Surface plancher : 328 m2
Prix du bien : 430 000 €
Prix du bien hors honoraires : 415 000 €
Honoraires TTC : 15 000 €
à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510 € et 7490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cambo-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cambo-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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