Vente Maison 177 000 € Louvie-Juzon (64260)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 788 €/m²
542 m²
NC
366041APAU
18/05/2024
01/06/2024
14 jour
13192730
2
1 788 €/m²
542 m²
NC
Charmante maison de 99m2 avec garage, jardins et terrasses
C'est en vallée d'Ossau, au coeur de l'authentique village de Louvie-Juzon, que je vous invite à découvrir cette charmante maison sur 3 niveaux, d'une superficie de 99m2 environ.Au Rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placard, une première chambre de 13m2 ainsi qu'une buanderie.Au niveau intermédiaire entre le RDC et l'étage, une salle de bains avec WC entièrement rénovée.Au 1er étage, une deuxième chambre de 13m2, un palier de 16m2 avec rangements. Le parquet massif, la pierre apparente et la découpe des pièces donnent beaucoup de charme à cet étage.Au 2ème et dernier étage, une salle d'eau neuve avec WC et douche à l'italienne ainsi qu'une grande pièce de vie entièrement rénovée donnant accès à une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Cette pièce de vie est composée d'une cuisine ouverte sur un salon équipé d'un poêle à bois.Attenant à cette belle bâtisse, sur une parcelle de 542m2, un double garage, une terrasse devant l'entrée de la maison, une terrasse sur pilotis au 2ème étage en prolongement du séjour, ainsi que 2 petites terrasses surélevées offrant une magnifique vue sur l'église, et le village.Sur les hauteurs du terrain, également 2 petits jardins avec vue sur les sommets Ossalois.- Ecoles et commerces à proximité -!!! Idéal investisseur, forte demande locative !!!2 accès séparés, possibilité de créer 2 logements indépendants en réhabilitant la buanderie. En prime, un garage et un jardin par logement !A découvrir sans tarder !Vidéos sur demande.Prix de vente 177 000 euros, dont 169 800 euros net vendeur et 7200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : E GES : EEstimation des coûts annuels : entre 1650 euros et 2310 euros par anConsommation énergétique primaire : 257 kwh/m2/anPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pau 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Louvie-Juzon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 177 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120