Vente Maison 305 000 € Puyoô (64270)
- 156 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 955 €/m²
1 487 m²
NC
71559DHI2358
18/04/2024
26/05/2024
1 mois
13024637
4
1 955 €/m²
1 487 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces puyoô 156m²
Offrez-vous un coin de tranquillité avec cette charmante maison datant de 1900, située à Lahontan. Cette maison allie le charme de la campagne à la proximité de toutes les commodités, au cœur du Sud-Ouest de la France. A 8 minutes de la ville de Puyoo, 15 minutes de Salies-de-Béarn, 21 minutes de Orthez et 44 minutes de Bayonne.
Cette demeure de caractère, alliant modernité et rusticité, vous offre de généreux espaces de vie, répartis sur une surface totale de 156 m². Au rez de chaussée un séjour spacieux avec un poêle à bois s’ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. On y trouve également 2 chambres, une buanderie, des WC indépendants et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage un grand palier aménagé en différents espaces dessert 2 chambres et un grand grenier aménageable selon vos besoins. (possibilité de faire une grande suite parentale avec dressing).
En complément de la maison principale, profitez d'une grande dépendance avec étage à finir de rénover d'une surface d'environ 375 m² au total, exploitables selon vos besoins et vos projets. Possibilité d'aménager une deuxième habitation.
À l’extérieur, un jardin arboré offre des espaces variés pour chaque moment de la journée. Une cour intérieure avec un appentis avec un coin cuisine d'été et une piscine hors sol vous permettront de passer des étés agréables.
Enfin, cette propriété dispose d'un garage et d'un atelier, de quoi faire le bonheur des bricoleurs.
Parking intérieur pouvant accueillir au moins 2 voitures, des places extérieures sont également proposées devant la maison.
La commune de Lahontan fait partie de la communauté de communes du Béarn des gaves. On y trouve une école élémentaire, une aire de jeu, une bibliothèque communale et vous retrouverez plusieurs associations qui animent le village. Ce bien vous est présenté par Oanh Milhau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puyoô que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puyoô enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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