Vente Maison 495 000 € Puyoô (64270)
- 245 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 020 €/m²
1 019 m²
NC
853363
18/04/2024
28/04/2024
13 jour
13028326
3
2 020 €/m²
1 019 m²
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A vendre maison 245 m² à puyoo
MAISON DE 192 M2 SUR 1000 M2 DE TERRAIN, 6 PIECES 192 M2, DEPENDANCES ET APPARTEMENT T3 LOUE En exclusivité, merci de ne pas déranger les propriétaires, agences et professionnels n'hésitez pas à m'appeler je travaille aussi dans le partage.
Située en plein centre du village de Puyoo à l'abri des nuisances, au calme.
Ce village des Pyrénées Atlantiques est à mi-chemin entre Pau et Bayonne, vous y trouverez commerces de proximité, surface, services, la gare et l'accès à l'autoroute A64.
Je vous présente cette grande maison familiale composée de différents bâtiments.
Une partie ancienne datant de 1843 et un agrandissement datant de 1950 rénovés avec beaucoup de goûts avec des matériaux de qualité par les propriétaires actuels.
La partie habitation principale vous offre environ 192 m2, elle se compose au rdc d'un salon, une salle à manger, une grande cuisine moderne entièrement équipée et aménagée et une salle d'eau avec wc.
A l'étage une grande surface palière dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc.
Un vaste garage de plus de 50 m2, une buanderie, un cellier, une pièce de réception avec bar aménagé complètent cette partie habitation.
En dépendance, un bâtiment composé d'un appartement T3 de 62 m2 avec terrasse actuellement loué et à coté la possibilité d'aménager un second appartement identique.
Un garage de 19 m2 et un hangar de 50 m2 environ terminent la partie bâtie.
Pour profiter pleinement de l'extérieur, une magnifique terrasse couverte de 43 m2 avec barbecue vous attend pour y passer de merveilleux moments en famille ou entre amis.
Vous pourrez contempler le très beau jardin aménagé et parfaitement entretenu.
Pour votre confort la maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville, les huisseries sont en double vitrage.
Vous avez des questions, vous souhaitez plus d'informations, je suis à votre disposition.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853363)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puyoô que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puyoô enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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