Vente Maison 248 000 € Salies-de-Béarn (64270)

  • 108 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 296 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1519353
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13106163
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 296 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 108 m² à salies-de-béarn (64270)

iad France - Laurine Simon vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette maison de ville traditionnelle de 108m2 environ située au coeur du centre-ville de Salies-de-Béarn avec tous les commerces à pied.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec douche, WC séparés, cellier et buanderie. Au premier étage, on retrouve 2 grandes chambres dont une avec salle de bains et WC séparés et la seconde avec WC. Le deuxième étage offre la possibilité de créer un appartement composé d'une entrée, une grande pièce avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec baignoire et WC.
La maison a été en partie rénovée et offre beaucoup de potentiel. Travaux à prévoir.
Tout à l'égout, chauffage par radiateurs électriques
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je suis disponible 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurine Simon EI (ID 68553), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 912785250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 500 €, soit un prix net vendeur de 232 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 863 €
Coût d'aquisition estimé
266 863 €

Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 160 €
- Taxe communale additionnelle
2 976 €
- Taxe nationale
264 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
248 €
Total
14 648 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 855 €
- Débours
1 360 €
Total
4 215 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
13
209 875
1792
2022
1
280 000
2545
2021
3
149 533
1269
2020
11
167 472
1467
2019
9
135 617
1157
2018
7
197 061
1710
2017
4
108 750
946
2016
3
166 033
1455
2015
2
145 383
1260
2014
2
269 977
2260

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France