Vente Maison 295 000 € Orthez (64300)
- 179 m²
- 6 Pièce(s)
1 648 €/m²
NC
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07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13117384
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1 648 €/m²
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Maison basque 179m² - 6 pièces - puyoo
Magnifique maison Basque du début du XXème siècle à Puyoo, aux portes du Pays Basque, des côtes et des Pyrénées ! Cette superbe demeure de 179 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles, entre RD et voie ferré. Érigée sur une parcelle de 2006 m², parfaitement entretenue et verdoyante, cette maison offre un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une belle entrée donnant le ton de l'élégance qui caractérise cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, vous invitant à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une grande cuisine vous permettra de concocter de délicieux repas, et une spacieuse chambre offrira confort et intimité.Un bel escalier vous conduira à un demi palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain incluant un wc, et un bureau. Vous aurez également accès à un autre demi palier qui mène à une grande chambre, une pièce de rangement ainsi qu'aux combles. Le bien est complété par un garage indépendant, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est un véritable joyau, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Elle conviendra parfaitement aux familles en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant proches des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette magnifique maison Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orthez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orthez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orthez (64300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 270 020 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 144 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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