Vente Maison 575 000 € Orthez (64300)
- 211 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 725 €/m²
19 530 m²
NC
1503411
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119690
5
2 725 €/m²
19 530 m²
NC
Maison 7 pièces de 211 m² à orthez (64300)
iad France - Céline Salles vous propose : Entre Landes et Béarn, entre Orthez et Pau, superbe maison traditionnelle de 211 m2 environ, avec piscine et dépendance, entourée d’un vaste parc, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée est très bien agencé avec d’un côté une cuisine donnant sur la pièce de vie, baignée de lumière naturelle avec ses trois ouvertures vers l’extérieur et son plafond cathédrale au niveau de la salle à manger. Cette pièce offre un espace de vie spacieux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. De l’autre côté du rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable chambre parentale avec sa salle de bain attenante, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire, aujourd’hui aménagée en bureau-salon, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
A l’étage, vous profiterez de quatre chambres, chacune imprégnée de charme grâce aux poutres apparentes et à leur ambiance cosy. Une des chambres bénéficie de sa propre salle de bain. Une troisième salle de bain est présente à l’étage et pour compléter le tout, une jolie mezzanine surplombant la salle à manger crée une connexion harmonieuse entre les espaces et bénéficie d’un balcon exposé plein sud.
Les nombreuses ouvertures de la maison offrent de superbes vues sur la campagne environnante et sur le parc, invitant ainsi à profiter pleinement de la beauté des lieux. Vous pourrez même apercevoir les Pyrénées.
A l’extérieur, l’enthousiasme grandit avec la découverte des différents espaces. La piscine de 12 mètres par 6 sera parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées. Une grande terrasse, exposée Est, avec barbecue, invitera à la détente et aux repas dehors tandis que le boulodrome deviendra un espace de loisirs pour des parties animées entre amis ou en famille.
Enfin, la dépendance de 110 m2 environ ravira les bricoleurs ou les personnes en recherche d’espaces supplémentaires grâce à sa buanderie/cuisine d’été, son local de rangement et ses trois garages qui permettent le stationnement de plusieurs véhicules ou le rangement de vos équipements.
La parcelle de plus de 19 000 m2 environ compte un somptueux parc, orné d’une centaine de chênes centenaires. Très bien entretenu, ce parc est idéal pour des moments paisibles de détente en plein air.
Cette propriété allie parfaitement l'authenticité et le charme de son architecture traditionnelle, la splendeur de son environnement naturel préservé et le confort moderne, créant ainsi un lieu de vie qui inspire la convivialité, le bonheur et la tranquillité.
Ce bien d’exception est situé au sommet d'une colline, dans une commune disposant de nombreuses commodités: école, boulangerie, supermarché, station-service, pharmacie, médecins… Vous serez à seulement 15 minutes de la gare d'Orthez (desservant Paris en 4 heures), 25 min de l'aéroport de Pau, 1h des aéroports de Biarritz et Tarbes/Lourdes. Vous pourrez profiter de la proximité de l’océan, de la montagne mais aussi de l'Espagne qui est à seulement 1h15 de route (par l'autoroute).
Je suis à votre disposition pour vous en dire plus et vous faire découvrir par vous-même, lors d'une visite, tout le charme et tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Salles EI (ID 54369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 879305464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orthez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orthez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orthez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Orthez (64300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 387 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 274 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0