Vente Appartement 190 000 € Idron (64320)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 167 €/m²
NC
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1537491
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13217519
2
3 167 €/m²
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Appartement 3 pièces de 60 m² à idron (64320)
iad France - Christine Abdulnour vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS.
Dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, venez découvrir ce superbe 3 pièces, véritable havre de paix, entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, un design scandinave et une ambiance cocooning. Située au troisième et dernier étage d’une résidence de tourisme sécurisée, l’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Très fonctionnel avec un agencement optimal, il se compose d’une entrée avec rangement, qui dessert une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés, une chambre principale avec lit double et placard, une seconde chambre avec deux lits simples et placard, une belle pièce de vie de plus de 25 m² avec son coin bureau et enfin une cuisine ouverte équipée.
Gros plus : le bien est vendu avec un parking. L’appartement bénéficie en outre de la climatisation, du double vitrage, de la VMC, du chauffage individuel électrique et d'un ballon d eau chaude électrique à grande capacité.
Le bien est vendu clé en main : vous n'avez rien à faire, tout est déjà en place pour de la location courte durée ( les six prochains mois sont déjà bookés sur Air BnB ). Vous pourrez ainsi bénéficier d’une forte rentabilité et d’un très bon taux de remplissage grâce à son emplacement stratégique proche de nombreux centres et entreprises. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine !
Possibilité d’acquérir plusieurs appartements via un lot global. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Pourquoi investir à Pau ? La demande n'y faiblit pas du fait de jeunes travailleurs dynamiques, de jeunes apprentis et stagiaires, ainsi que d’une forte proportion d’étudiants. La ville accueille également de nombreux centres et entreprises technologiques et scientifiques (Université, Écoles de commerce, IUT, Hélioparc, entreprise Total…). La situation géographique de Pau est l'un de ses avantages majeurs : À 2 h de Bordeaux et de Toulouse, à 1 h seulement de l'océan et à 45 minutes des pistes de ski dans les Pyrénées pour le plus grand bonheur des amateurs de paysages sauvages et de randonnées.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 181 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.67 € par mois (soit 1652 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Abdulnour EI (ID 80840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Idron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Idron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Idron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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