Vente Maison 529 000 € Idron (64320)
- 186 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 844 €/m²
972 m²
NC
853986
30/04/2024
18/05/2024
18 jour
13081561
4
2 844 €/m²
972 m²
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A vendre maison 186 m² à idron
Haut d’Idron… Vous recherchez le calme absolu sur les hauteurs du village le plus recherché de l’agglomération paloise avec suffisamment d’espace pour recevoir vos amis et votre famille tout en étant à moins de 10min du centre-ville ?
Impossible me direz-vous ? Et pourtant !
C’est au fond d’une petite impasse que se cache cette superbe villa de 1996… Ses 185m2 habitables offrent 4 belles chambres dont une en rez-de-chaussée avec une salle d’eaux et une grande salle de bains à l’étage.
Mais aussi un immense bureau idéal pour le télétravail, une cuisine récente ainsi qu’un vaste séjour avec un insert.
De plus, cette maison offre une véranda lumineuse, un garage, un abri, une piscine, un portail électrique…
Enfin, vous allez craquer pour son jardin... Avec son cerisier, son olivier et son superbe érable du Japon... Et le reste...
Pour couronner le tout, de nombreux commerces se situent dans un rayon de 5min autour de cette pépite et la ligne 11 du réseau Idélis est à moins de 150m.
Parlons-en de vive voix !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853986)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Idron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Idron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Idron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 529 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 502 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Idron (64320), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 511 142 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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