Vente Maison 199 000 € Cadillon (64330)
- 168 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 185 €/m²
2 900 m²
NC
853127
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13069648
3
1 185 €/m²
2 900 m²
NC
A vendre maison de caractère 168 m² à cadillon
Vous recherchez un bien avec du caractère et du vécu ? Alors peut-être que cette maison, construite en 1870, légèrement atypique pourrait vous plaire !
D'une surface de 168 m² habitables, sur 2 niveaux, elle a su évoluer avec son temps tout en gardant le charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et son espace dînatoire agrémenté d'une magnifique cheminée à foyer ouvert d'époque, d'un salon cosy attenant à un séjour cathédrale chaleureux notamment grâce à son poêle à bois Godin et ses pierres apparentes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau vienne compléter cet étage.
Au 1er, se trouve les 2 autres chambres de la maison, ainsi qu'une salle de bain et un bureau. La mezzanine donnant sur le séjour offre un espace qui incite à la détente. Lieu de lecture ou atelier créatif à vous de voir !
Côté extérieur, cette maison offre un terrain de 2900 m2 sur 2 parcelles. La première de 830 m² qui entoure la maison et une autre attenante de 2070 m².
Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse de 50 m² sans vis-à-vis ou au salon d'été couvert de 16 m².
Située dans un petit village à environ 10 min de Lembeye ou de Garlin et à moins de 30 min de Aire-sur-Adour, vous pourrez jouir des joies et du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces et autres structures.
Si vous pensez que cette maison est faite pour vous, appelez moi ! À très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 147 706 - Greffe de PAU) Christelle BROUCARET Entrepreneur Individuel 06 63 26 59 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853127)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cadillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cadillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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