Vente Maison 292 000 € Monein (64360)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 884 €/m²
5 000 m²
NC
561285
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104021
4
1 884 €/m²
5 000 m²
NC
A vendre maison de caractère 155 m² à monein 292 000 €
OFFRE ACCEPTÉE !
Dans le secteur très prisé du Jurançon entre Lucq de Béarn et Monein, ancienne ferme béarnaise de 155 m2 à rénover, sur 5000m2 de terrain faisant face aux Pyrénées.
En rez de jardin vous entrez dans un grand séjour avec cheminée et poêle. Côté sud :une petite cuisine ayant accès à une terrasse avec vue. Puis un salon et un accès au cellier, au chai et à la grange.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse avec sa cheminée et ses moulures, ainsi que 3 autres chambres plus petites offrant différentes possibilités d'aménagement: chambre, bureau, dressing ou salle de bain. Enfin, un grand balcon couvert de 20m2 avec vue sur les montagnes et la forêt dessert 3 de ces chambres ainsi qu'un grenier de 37m2 aménageable selon vos besoins
A l’extérieur, vous disposerez d'un garage/atelier indépendant, d'un poulailler clôturé, d'un potager et de nombreux arbres fruitiers.
Une superbe grange sur 2 étages complète ce bien: sa rénovation en maison d'amis ou en gîte offrira un cadre de verdure plein de charme et de tranquillité à vos hôtes.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, d'autres photos ou tout simplement une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 https://www.optimhome.com/conseillers/marlene.templier (réf. 561285 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monein que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monein enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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