Vente Maison 258 000 € Morlanne (64370)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 263 €/m²
4 282 m²
NC
15/05/2024
09/06/2024
-0.84838709677419 mois
13174187
4
2 263 €/m²
4 282 m²
NC
Superbe plain-pied cadre verdoyant
Découvrez le bonheur de vivre dans un véritable coin de paradis, à seulement 25 minutes de Lescar, dans un village typique des Pyrénées. Cette maison de plain-pied de 114 m2 vous invite à plonger au cœur d’un cadre verdoyant, où chaque jour ressemble à une escapade dans un jardin d’Éden. Ses 4 chambres offrent un confort absolu, tandis que la vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine ouverte, devient le cœur vibrant de votre foyer. La salle d’eau moderne complète cet espace de vie où le bien-être est roi. À l’extérieur, un jardin enchanteur déploie ses charmes, avec ses arbres majestueux, ses fleurs chatoyantes et ses sentiers sinueux qui invitent à la découverte et à la contemplation. Des cabanes en bois disséminées offrent un espace de rangement pratique, tandis que le garage fermé de 23 m2 et le carport garantissent un stationnement sans tracas. Construite selon les traditions, cette demeure arbore une toiture en tuile et des fenêtres PVC équipées de moustiquaires et de volets électriques, assurant un confort optimal en toute saison. Les climatiseurs réversibles, accompagnés d’une cheminée, garantissent des températures agréables toute l’année, tandis que l’eau chaude est fournie par un ballon électrique. Pas de travaux à prévoir dans cet écrin de sérénité, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. De plus, les panneaux solaires intégrés assurent une rentabilité annuelle d’environ 1500€, ajoutant une dimension écologique et financière à cette demeure d’exception. Ne manquez pas l’opportunité de vivre une vie de conte de fées, entouré par la splendeur des Pyrénées. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous envoûter par le charme incomparable de cette oasis de sérénité. Vous serez à seulement 35 minutes de la ville sportive et historique de Pau, 5 minutes des commodités, 25 minutes de l’aéroport, 1H15 des plages de l’océan et de l’Espagne, 1h de la montagne. Les informations sur l’ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande et seront données avant toute visite. Également disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morlanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morlanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morlanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360