Vente Appartement 149 000 € Oloron-Sainte-Marie (64400)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 263 €/m²
NC
NC
1503695
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106058
3
1 263 €/m²
NC
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Duplex 5 pièces de 118 m² à oloron-sainte-marie (64400)
iad France - Karine Vingtan vous propose : Un beau mélange de parquets anciens et de poutres apparentes pour l'ensemble de ce Duplex de 117 m2 loi Carrez, au premier étage d'un immeuble en copropriété bénévole, faibles charges. Dès sa vaste entrée vous pourrez découvrir une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant de la luminosité et un accès sur un balcon avec vue sur les montagnes et le gave. Une chambre et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le pallier donnant sur une grande mezzanine permettra de se projeter sur un éventuel bureau ou tout simplement petit coin de lecture cocooning. Deux autres chambres dont une immense de plus de 40 m2, une grande salle de bain et son WC. Ce bien est complété également de deux caves et une place de stationnement privatif et couvert dans l'enceinte de l'immeuble. Tout cela à deux pas de toutes commodités La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan EI (ID 64136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oloron-Sainte-Marie que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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