Vente Maison 698 000 € Bassussarry (64200)

  • 135 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par 3G Immobilier
Prix au m²
5 170 €/m²
Terrain
5 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
188164YS
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13104282
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 170 €/m²
Terrain
5 000 m²
Surface Carrez
NC

Bassussarry (64200) | maison de 135.00 m² | type 5 | 698000 € | référence: 188164ys

A moins de 10 min de Bayonne entrée Sud Autoroute face au Leroy Merlin, 5 min de Cambo les Bains, 10 min d'Espelette, 2 km du bourg et des commerces, Très Belle Maison Basque 145 m2 habitables divisée en 2 logements. La partie principale en RDC et Etage propose 119 m2 Hab et se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour cathédrale avec cheminée en verre donnant sur mezzanine avec vue sur un beau jardin plat, une cuisine indépendante se prolongeant sur une véranda bénéficiant d'une climatisation réversible, de 3 chambres dont une en RDC, d'une salle de bain, salle d'eau, 2 wc, nombreux placards. Dans les 55 m2 du RDC, vous trouverez un garage et pièces annexes, puis un appartement indépendant Type 2 de 26 m2, composé d'une entrée séjour cuisine, salle d'eau wc, véranda avec parking et jardin privatifs. Un Grand terrain arboré fruitier et entièrement clôturé de 5 000 m2. La maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout) et bénéficie de 2 points d'eau extérieurs. La maison a bénéficié de travaux d'isolation, de cheminée et de raccordement à l'assainissement collectif. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick SALLABERRY Inscrit au RSAC de BAYONNE 453 769 192 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 900 €, soit un prix net vendeur de 663 100 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 758 €
Coût d'aquisition estimé
747 758 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 698 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 663 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 410 €
- Taxe communale additionnelle
8 376 €
- Taxe nationale
744 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
698 €
Total
41 228 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 169 €
- Débours
1 360 €
Total
8 529 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
864 883
6065
2022
3
742 825
5192
2021
6
769 333
5359
2020
3
606 667
4218
2019
6
578 697
3910
2018
7
606 214
4181
2017
3
434 333
3022
2016
2
553 075
3720
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

3G Immobilier