Vente Appartement 407 000 € Ciboure (64500)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
7 980 €/m²
NC
NC
20/04/2024
03/05/2024
13 jour
13035584
NC
7 980 €/m²
NC
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Ciboure :joli t3 à 2 pas de la mer
A Ciboure dans le quartier de Socoa sur l'Untxin, dans une résidence nichée dans un écrin de verdure, ce bel appartement de près de 51 m2 est un lieu de vie paisible avec piscine et courts de tennis. Son emplacement idéal, étant situé à 5 mn à pied des commerces du front de mer et de la plage de Socoa et à 5 mn en voiture du coeur de Saint Jean de Luz, sera vous séduire. De plus, l’extérieur est agrémenté d’une grande terrasse couverte, offrant ainsi un cadre agréable et sécurisé, idéal pour les moments de détente en plein air. Doté d’une place de parking extérieur, il assure un confort supplémentaire à ses occupants. L'agencement soigné et la simplicité des finitions offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1107 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 407 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891 985 681
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ciboure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ciboure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 407 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 384 615 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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